Sono ben due le misure che ti consentono di ottenere un importante sgravio fiscale: l’Ecobonus ed il Bonus Casa. Scopri quale delle due fa al caso tuo!
È un’agevolazione fiscale che consiste in detrazioni Irpef o Ires dedicata a chi effettua interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. Vale per case private, condomini, uffici, negozi e capannoni.
A seconda dell’intervento, cambia anche la percentuale della detrazione; per quanto riguarda la sostituzione di infissi e schermature l’agevolazione è pari al 50% delle spese sostenute per un tetto massimo di spesa di 100.000 euro. L’importo viene distribuito in 10 anni con rimborsi annuali di pari importo a partire dall’anno successivo a quello in cui è stata sostenuta la spesa.
Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che possiedono, a qualsiasi titolo, l’immobile oggetto di intervento.
In particolare, puoi chiedere la detrazione Ecobonus se fai parte di una delle seguenti categorie:
Rientrano in questo bonus la fornitura e posa in opera di:
Anche la sostituzione dei vetri rientra tra le spese agevolabili.
Per avere diritto alla detrazione fiscale occorre innanzitutto effettuare il pagamento.
È indispensabile che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale di tipo speciale, da cui risulti:
*I contribuenti titolari di reddito di impresa sono invece esonerati dall’obbligo di pagamento mediante bonifico bancario o postale. In tal caso, la prova delle spese può essere costituita da altra idonea documentazione.
Successivamente (entro 90 giorni dalla data ultimazione lavori o collaudo), dovrai predisporre telematicamente la pratica Enea, attraverso l’applicazione web dell’Enea raggiungibile dal sito ecobonus2019.enea.it.
È un’agevolazione fiscale dedicata a chi sta ristrutturando un immobile ad uso civile abitazione, non necessariamente con il fine di migliorarne l’efficienza energetica. Trattasi di una detrazione Irpef corrispondente al 50% delle spese sostenute per i lavori, per un massimo di 96.000 euro di spesa. L’importo viene distribuito in 10 anni con rimborsi annuali di pari importo a partire dall’anno successivo a quello in cui è stata sostenuta la spesa.
Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno.
L’agevolazione spetta non soltanto ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:
Hanno diritto alla detrazione, inoltre, purché sostengano le spese e siano intestatari di bonifici e fatture:
Dalla manutenzione ordinaria a quella straordinaria, i vantaggi sono applicabili su interventi svolti in edifici già funzionanti.
Quindi, per quanto concerne il nostro settore, rientrano:
Per fruire della detrazione occorre innanzitutto effettuare il pagamento.
È indispensabile che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale (anche online), da cui risulti:
Successivamente (entro 90 giorni dalla data ultimazione lavori o collaudo), dovrai predisporre telematicamente la pratica Enea, attraverso il sito bonuscasa2019.enea.it.
Nel caso di interventi in singole unità immobiliari potete redigere la scheda anche voi stessi;
Se vi sentite poco sicuri, potete comunque rivolgervi a un tecnico specializzato del settore; dato che la pratica non è semplicissima da compilare ed inviare, noi consigliamo sempre di farla fare da un tecnico, con una piccola spesa sarai sicuro di non sbagliare.
Nel caso in cui i lavori riguardano casi diversi dalla singola unità immobiliare, come ad esempio parti di un condominio, la pratica deve essere effettuata da un tecnico abilitato.